売戸建住宅 霧島市 隼人町小浜 1階建 4SLDK

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価格 16,000万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 隼人駅 徒歩5200ｍ
[バス利用可] バス 小浜団地入口 停歩6分
所在地 鹿児島県霧島市隼人町小浜
築年月 2025年7月(築1年4ヶ月) 建物面積 176.48㎡ 土地面積 公簿 927.00㎡
私道負担面積 52.00㎡

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　庭10坪以上　リゾート向き

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
隼人町小浜に、錦江湾を望め自然を身体一杯感じられ贅の限りを尽くした築浅戸建てが登場（＾ｏ＾）言葉では言い表すことの出来ない物件になりますので、気になる方は是非一度ご連絡下さい。

    アピールポイント

    小浜簡易郵便局が徒歩約１０分圏内（約７８３ｍ）にあるので、フリマサイトなどを頻繁にされる方には便利かも。ちょっとしたホームパーティも楽しそうなゆとりの２０帖のリビング。洋室だけの部屋構成です。７帖のサービスルームは普段の生活と気持ちを切り替えるような使い方もできそう。初々しさが残る築２年以内の建物、更にシステムキッチン設置済で一体感のあるデザインの台所です。１０坪以上の庭のある住まいで、その上ガスオーブン付なので、強い火力でスピーディーに調理できます。一度に複数のおかず作りを同時進行できるコンロ３口以上付です。家族の物語が生まれる４ＳＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 隼人駅 徒歩5200ｍ
    [バス利用可] バス 小浜団地入口 停歩6分
    その他交通 -
    所在地 鹿児島県霧島市隼人町小浜
    物件種目 売戸建住宅
    価格 16,000万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　ウォークスルークローゼット　太陽光発電システム　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　ガスオーブン　浄化槽　上水道　プロパンガス　電気　庭　照明器具　浴室に窓あり　蓄電池付き
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：4.90㎡
    主要採光面：南向き
    設備保証付
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（洋 4.6･4.9･7.2･7.4　LDK 20　S 4.5･7） 建物面積 176.48㎡
    土地面積 公簿 927.00㎡ 私道負担面積 52.00㎡
    築年月 2025年7月(築1年4ヶ月) 階建 平屋建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 東4.0m 公道 接面45.0m
    建ぺい率 70% 容積率 240%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック セットバック済
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6992255964 管理番号 -
    情報公開日 2026/09/17 次回更新予定日 2026/10/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)さんくすホーム

    交通：
    ＪＲ日豊本線／隼人　徒歩1分
    住所：
    鹿児島県霧島市隼人町内山田１丁目８番１０　
    TEL：
    0995-57-6714
    FAX：
    0995-57-6715
    所属団体など：
    (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    鹿児島県知事免許（２）第６３７６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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