新築売戸建住宅 霧島市 隼人町住吉 (隼人駅) 2階建 4LDK

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価格 2,880万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 隼人駅 徒歩37分
所在地 鹿児島県霧島市隼人町住吉
築年月 2026年6月

 建物面積 98.00㎡ 土地面積 公簿 208.13㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　整形地　庭10坪以上　耐震基準適合証明書有

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
鏡面保護シールが初々しい新築の建物、更に低炭素住宅だから、エコロジー的に将来を一歩先取りした物件と言えます。また閑静な住宅街の住戸で、その上１０坪以上の庭のある住戸では時の流れもゆったりとすすみます。

    アピールポイント

    真っさら新築の物件、更に低炭素住宅だから、エコロジー的に将来を一歩先取りした物件と言えます。また閑静な住宅街の住戸で、その上１０坪以上の庭のある住戸なので、のびのびとアウトドアヨガの時間も楽しめます。ちなみに由緒がはっきりした新築時・増改築時の設計図書付です。家族みんなのワガママにも応える４ＬＤＫ。是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 隼人駅 徒歩37分
    その他交通 -
    所在地 鹿児島県霧島市隼人町住吉
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,880万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　クッションフロア　上水道　下水道　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■耐震基準適合証明書
    あり
    ■法適合状況調査報告書
    あり
    備考

    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2026年06月
    低炭素住宅（省エネ性高い）
    建築確認完了検査済証あり
    法適合状況調査報告書あり
    新築時・増改築

    時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6.4･4.5･5･5.7　LDK 16） 建物面積 98.00㎡
    土地面積 公簿 208.13㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2026年6月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北4.0m 公道 接面12.1m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第鹿研1250854号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6990895927 管理番号 -
    情報公開日 2026/05/29 次回更新予定日 2026/07/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)さんくすホーム

    交通：
    ＪＲ日豊本線／隼人　徒歩1分
    住所：
    鹿児島県霧島市隼人町内山田１丁目８番１０　
    TEL：
    0995-57-6714
    FAX：
    0995-57-6715
    所属団体など：
    (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    鹿児島県知事免許（２）第６３７６号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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