新築売戸建住宅 霧島市 国分湊 1階建 4LDK

お気に入りに追加

価格 2,698万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 国分駅
【バス】15分 銅田 停歩9分
所在地 鹿児島県霧島市国分湊
築年月 2026年3月

 建物面積 102.06㎡ 土地面積 公簿 315.24㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

メールでお問い合わせ

おすすめコメント
●３０坪◆平家建●４ＬＤＫ＋ＷＩＣ◆駐車並列２台●長期優良住宅◆省エネＺＥＨ水準●安心の保証内容
  • ４ＬＤＫ＋ＷＩＣ　ゲスト用と使い分けできるトイレ２つ、あるとうれしいユーティリティルーム。
  • 区画図　２台並列駐車可能。余裕をもって駐車できる駐車スペースです。
  • 立面図　外観はこのような感じです。完成が楽しみです！！
  • 現地写真。閑静な住宅街。
  • 現地写真。
  • 設備も充実しております！！
  • 設計性能評価・建築性能評価６項目最高等級。
  • 長期優良住宅・省エネはＺＥＨ水準。
  • ご購入後も安心の保証内容。

    アピールポイント


    ～閑静な住宅街にステキな４ＬＤＫの平家が新登場！～

    ゲスト用と使い分けができるようトイレが２つ。
    使い方自由なユーティリティルーム。
    あると落ち着くリビング横の和室。
    区切られたパウダールームとランドリールーム。
    各部屋に収納完備。
    住宅設備も充実。

    駐車場も２台並列でゆったりと駐車可能。

    ご購入後も安心の保証内容。

    気になる！！と思ったらいつでもお気軽にお問い合わせください。

    メールでお問い合わせ

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 国分駅
    【バス】15分 銅田 停歩9分
    その他交通 -
    所在地 鹿児島県霧島市国分湊
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,698万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　浄化槽　浴室乾燥機　上水道　プロパンガス　電気　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 7･5.3･5.3） 建物面積 102.06㎡
    土地面積 公簿 315.24㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年3月 階建 平屋建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 東4.8m 公道
    建ぺい率 70% 容積率 400%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R07SHC117301号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6988748825 管理番号 -
    情報公開日 2025/12/12 次回更新予定日 2026/02/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)さんくすホーム

    交通：
    ＪＲ日豊本線／隼人　徒歩1分
    住所：
    鹿児島県霧島市隼人町内山田１丁目８番１０　
    TEL：
    0995-57-6714
    FAX：
    0995-57-6715
    所属団体など：
    (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    鹿児島県知事免許（１）第６３７６号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。