新築売戸建住宅 霧島市 国分湊 1階建 4LDK
| 価格 | 2,748万円 | 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ日豊本線 / 国分駅 【バス】15分 銅田 停歩9分 |
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| 所在地 | 鹿児島県霧島市国分湊 | ||||
| 築年月 | 2026年3月
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建物面積 | 99.63㎡ | 土地面積 | 公簿 249.03㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
駐車場３台分以上 南向き バス１坪以上 設計住宅性能評価書あり 建設住宅性能評価書あり
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- ●３０坪◆平家建●４ＬＤＫ＋ＷＩＣ◆駐車３台●長期優良住宅◆省エネＺＥＨ水準●安心の保証内容
アピールポイント
～閑静な住宅街にステキな４ＬＤＫの平家が新登場！～
ゲスト用と使い分けができるようトイレが２つ。
ダイニングテーブルと横並びができるアイランドキッチン。
あると便利なパントリー。
区切られたパウダールームとランドリールーム。
各部屋に収納完備。
住宅設備も充実。
駐車場も３台並列でゆったりと駐車可能。
わがままを全部詰め込んだような内容です。。。
気になる！！と思ったらいつでもお気軽にお問い合わせください。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ日豊本線 / 国分駅 【バス】15分 銅田 停歩9分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 鹿児島県霧島市国分湊 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 2,748万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | アイランドキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット クローゼット 浄化槽 上水道 プロパンガス 電気 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南向き ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（和 4.5 洋 7･6.5･5.3） | 建物面積 | 99.63㎡ |
| 土地面積 | 公簿 249.03㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 2026年3月 | 階建 | 平屋建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 無指定 | 接道状況 | 東4.8m 公道 |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 400% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第R07SHC117299号 | ||
| 現況 | 建築中 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 価格の3.0％＋6万円 | ||
| 物件番号 | 6988739105 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/12/12 | 次回更新予定日 | 2026/02/20 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)さんくすホーム
- 交通：
- ＪＲ日豊本線／隼人 徒歩1分
- 住所：
- 鹿児島県霧島市隼人町内山田１丁目８番１０
- TEL：
- 0995-57-6714
- FAX：
- 0995-57-6715
- 所属団体など：
(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 鹿児島県知事免許（１）第６３７６号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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詳しくは、当社までお問い合わせください。
