新築売戸建住宅 姶良市 加治木町木田 (加治木駅) 2階建 4LDK

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価格 2,390万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 加治木駅 徒歩24分
[バス利用可] バス 加治木インター前 停歩17分
所在地 鹿児島県姶良市加治木町木田
築年月 2025年9月

 建物面積 101.02㎡ 土地面積 公簿 182.16㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 車３台停めれる駐車場とゆとりある敷地が魅力の外観デザインです。
  • ※こちらはイメージパースとなります。実際の建物・外溝等は全て現況を優先と致します。
  • 窓がたくさんあるので光が差し込む快適なリビングです。ご家族でゆっくり寛げます。
  • 大人気の対面式システムキッチンです。リビングで遊ぶお子様の様子を見守りながらお料理ができる安心の設計です。
  • リビング隣接の畳敷きの洋室は、お子様の遊び場や客間として大活躍です。
  • 清潔感がある洗面室には、収納力に優れた三面鏡付きの洗面台を採用しました。タオルや日用品もすっきり片付きます。
  • １日の疲れを癒すバスルームは、足を伸ばしてくつろげるゆったりサイズの浴槽を採用しました。
  • 白を基調とした清潔感のある空間です。換気用の小窓で爽やかな空気環境を保てます。
  • ライフスタイルに合をせて多目的に使える洋室です。クローゼットがあるため、荷物をすっきり整頓できるため、常に広く快適なプライベート空間を保てます。
  • お子様の成長に合わせて子供部屋として洋室です。クローゼット完備で学校の制服や学習道具、おもちゃなどもきちんと整理整頓でき、お部屋を広く使うことができます。
  • バルコニーは南向きで日当たり良好です。お洗濯物やお布団もフカフカに乾きます。
  • 各部屋に収納が備わっているのでお荷物をしっかり整理整頓できます。
  • 家族全員の靴をしっかり収納できる大容量シューズボックスです。玄関が片付き、急な来客にも安心です。
  • １階まで降りずに使える、あると嬉しい２階洗面台です。朝の混雑も軽減するのですごく便利です。
  • タイヨー加治木店
  • ファミリーマートはとや加治木バイパス店
  • ドラッグストアモリ加治木店
  • 姶良市立加治木中学校
  • 姶良市立加治木小学校
  • なごみ保育園
  • 高井田簡易郵便局
  • 鹿児島銀行加治木西出張所

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 加治木駅 徒歩24分
    [バス利用可] バス 加治木インター前 停歩17分
    その他交通 -
    所在地 鹿児島県姶良市加治木町木田
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,390万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　グリル　浄化槽　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　側溝　庭　ワイドバルコニー　人感センサー付照明　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    設備保証利用可
    エネルギー消費性能 ★★★★（削減率30％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 約15.9万円/年
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 5　洋 7.7･6･5.3　LDK 16.1） 建物面積 101.02㎡
    土地面積 公簿 182.16㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年9月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種中高 接道状況 西8.8m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック済
    建築確認番号 第R06SHC125318号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6985605729
    情報公開日 2025/03/16 次回更新予定日 2026/07/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)さんくすホーム

    交通：
    ＪＲ日豊本線／隼人　徒歩1分
    住所：
    鹿児島県霧島市隼人町内山田１丁目８番１０　
    TEL：
    0995-57-6714
    FAX：
    0995-57-6715
    所属団体など：
    (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    鹿児島県知事免許（２）第６３７６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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